Kontaktadresse

Dr.Kühn Immobilien

Moltkestr.22

42799 Leichlingen

info@kuehn-immo.de
Tel.: 02175 / 9 07 97
Mobil: 0172-9963342
Fax: 02171 / 58 20 124 Faxzentrale

Objektangaben:
Objekt-Nr.
66342-2972
Objektart
Laden / SB-Markt
Ort
Leichlingen
Nutzungsart
Gewerbe
Raumanzahl
2
Nutzfläche
45 m²
Gesamtnutzfläche
45 m²
Verkaufsfläche
45 m²
Baujahr
1975
Übernahme
nach Vereinbarung
Kaltmiete
450,00 €
Nebenkosten
50,00 €
Heizkosten
70,00 €
Mieterprovision
1.19 Monatsmieten inkl. MwSt.

Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch
133 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
26.10.2020
Baujahr (Energieausw.)
1975

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus mit der angebotenen Ladenlokal oder Bürofläche mit ca. 45 m2 Fläche wurde in massiver Bauweise mit solider Bausubstanz, mit einer Klinkerfassade erstellt. Schon die Außengestaltung des Objektes macht eine Gute Qualität deutlich.
Benachbarte Gewerbeanmietungen sind seit Jahren vor Ort.

Die Laden- oder Büro/Praxisfläche erstreckt sich über Eingangs- und Empfangsbereich mit einem weiteren Raum, Teeküchenanschluss und mit WC Raum.

* Repräsentatives, klares Entree.

* die Gewerbeflächen mit zeitgemäßer Ausstattung.

* Zentralheizung mit Heizkörpern

* die Notwendigen Kabelinstallation sind gewährleistet.

* die Gewerbefläche ist mit verlegten Bodenfliesen ausgestattet.

* die angebotene Fläche ist unmittelbar über den Frontwärtigen Teil des Hauses zu erreichen.

* Parkplätze befinden sich im öffentlichen Bereich in Gebäudenähe.

Unser Angebot eignet sich sehr Gut als Friseursalon Inneneinrichtung vorhanden!

In Ecklage und sehr gepflegtem Geschäftshaus befindet sich dieses Mietobjekt.
Für viele Branchen geeignet - ein wirklicher Top Standort in der Leichlinger Innenstadt. Weitere Details auf Anfrage.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Angabe vollständiger Adressdaten und einer Telefonnummer eine weitere Bearbeitung vornehmen können.

! Alle Mietpreis Preisangaben zzgl. 19 % MwSt.!
Vor Abschluss eines Mietvertrages muss die Bonität des Mietinteressenten sichergestellt sein.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 26.10.2010
Energieverbrauchskennwert: 132.71 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1975

Direktkontakt:
Anrede
Vorname*
Nachname*
Straße
PLZ / Ort
Telefon / Mobil*
Email*
Nachricht

* Pflichtfelder
lock Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an Dr.Kühn Immobilien eine Maklerprovision. Bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren beträgt die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision 1.19 Monatsmieten, bei einer Vertragslaufzeit von über 5 Jahren 4 Nettokaltmieten, jeweils zuz. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Optionszeiträume werden mit Vertragslaufzeiten gleichgesetzt. Die Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen WIB24-Maklern angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den WIB24-Makler Ihres Vertrauens. Die ausgewiesene Maklerprovision fällt für Sie natürlich nur bei dem WIB24-Makler an, mit dem Sie zum Abschluss eines Vertrages kommen.