2 Zimmer Wohnung ca.65m²Wfl.,Balkon,Stellplatz Leverkusen-Lützenkirchen

Beschreibung

Ein Mehrfamilienhaus, helles Treppenhaus mit nur 5 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1985 gebaut. Die Wohnung ist vom jetzigen Mieter gekündigt worden, daher sucht die Hausgemeinschaft einen neuen Mieter. Die Wohnung befindet sich im im 1.OG und hat einen modernen Grundris Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Angabe vollständiger Adressdaten und einer Telefonnummer eine weitere Bearbeitung vornehmen können. ! Wichtiger Hinweis Vor Abschluss eines Mietvertrages muss die Bonität des Mietinteressenten sichergestellt sein. Die 2 Zimmer Wohnung hat einen Grundriss, der Ideal für 2 Personen oder für Single geeignet ist. Die 2 Zimmer-Wohnung teilt sich wie folgt auf: Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (Ruhige Hofseite), Küche, Schlafzimmer, Diele, Wannenbadezimmer. Gaszentralheizung Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Für die Versorgung mit Lebensmitteln ist der Ortskern von Lützenkirchen schnell erreicht. Neben Post, Banken und Apotheke (im Haus) finden Sie auch gehobene Gastronomie. Von der Wohnung erreichen Sie bequem das u.a. schöne Wiebachtal, dass sich hervorragend für Wanderungen und Spaziergänge anbietet. Ein PKW Stellplatz hinter dem Haus ist für 30,00EUR anzumieten. Die Grundrisszeichnung erhebt keinen Anspruch auf Maßstabtreue sowie auf Richtigkeit entsprechender gezeichneter oder angegebener Maße. Sie dienen lediglich dem Überblick über die ungefähre Lage und Größe der Räume. Die sich aus der Zeichnungsergebenden Einzelheiten müssen nicht mit der tatsächlichen Bauausführung übereinstimmen. Zugesicherte Eigenschaften sollen damit nicht festgelegt werden und können daraus nicht hergeleitet werden. Maßgeblich sind allein die tatsächlich vorhandenen Verhältnisse.

Lage

In Lützenkirchen über der Dorf-Apotheke liegt diese 2 Zimmer- Wohnung mit Balkon. Im schönen Dorfzentrum günstig gelegen zu den Städten Köln, Düsseldorf sowie den umliegenden Städten Burscheid, Leichlingen, Solingen, Langenfeld und Monheim. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden und erreichen Sie bequem in Lützenkirchen. Die Leverkusener City mit seiner Rathaus Galerie sowie die Stadtteil Quettingen, Opladen, Schlebusch, Steinbüchel sind auch mit dem sehr guten Öffentlichen Nahverkehr zu erreichen. Die Busverbindung ist ein Steinwurf entfernt.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 03.08.2025 Endenergieverbrauch Wärme: 72 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1985