Opladen-Single-Stadtwohnung,2 Zimmer ca.48m² Wfl. mit Balkon, Modernes Duschbad, Küche möbliert!

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 2.Obergeschoss mit hellem Treppenhaus, inkl.Treppenhausreinigung. Diese 2 Zimmer Stadtwohnung mit Balkon ist Ideal für Single. Die Wohnung ist wie folgt Aufgeteilt: vom Wohnzimmer mit offener möblierter Küche gelangt man auf den Balkon, Diele mit Wandschrank-Garderobe, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Modernes Bad mit Dusche, Echtglas Duschabtrennung, und Schlafzimmer. Laminatboden: in der Diele, dem Wohnzimmer und im Schlafzimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Fenster mit Rollläden und Isolierverglasung. Kabelfernsehen Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Fahrradkeller in Gemeinschaftsnutzung. Die Lage der Wohnung ist Zentral mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung mit Auto oder Bus und Bahn ist hervorragend. Die Wohnung ist frei ab 01.09.2025 nach Vereinbarung! Die Wohnungsübergabe erfolgt -unrenoviert- ! Langfristige Anmietung gewünscht. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Angabe vollständiger Adressdaten und einer Telefonnummer eine weitere Bearbeitung vornehmen können. ! Wichtiger Hinweis Vor Abschluss eines Mietvertrages muss die Bonität des Mietinteressenten sichergestellt sein. Weiteres zusammengefasst! Wohnfläche: ca.48m² mit Balkon Mietpreis: Kalt 435,00 Euro mtl. zzgl. NK 190,- inkl. Heizkostenvorauszahlung Lage der Wohnung im Haus: 2.OG Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

Lage

Diese Zentrale 2 Zimmer Stadtwohnung mit Balkon bietet dem Bewohner viel Wohnqualität. Von hier aus können Sie alles zu Fuß erledigen ob einkaufen oder Kaffee trinken in der Opladener Fußgängerzone. Alles gleich um die Ecke. Die Verkehrsverbindungen sind sehr gut. Den Opladener Bahnhof erreicht man in ca.13 Gehminuten. Der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar. Die Autobahn A3 und die weiterführenden Autobahnen sind in 5 Autominuten erreicht.

Sonstiges

Energieausweis:EnEV2013 Verbrauchsausweis gültig von: 18.05.2018 Energieverbrauchskennwert: 111 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Baujahr Gebäude: 1985 Baujahr Wärmeerzeuger:2010